“Công ty chúng tôi đã nhận được khá nhiều đề nghị từ nhà đầu tư nước ngoài thời kì gần đây tìm những dự án của các doanh nghiệp trong nước kẹt vốn muốn bán lại, hoặc hiệp tác đầu tư”, ông Chris Brown nói và cho biết, Cushman & Wakefield đang sắp đặt cho một nhà bán lẻ châu Âu vào một dự án tại TP
Với phân khúc thị trường căn hộ, đã bắt đầu có những dấu hiệu lạc quan, nhất là căn hộ giá thấp. Theo Cushman & Wakefield, sau 5 năm giảm liên tiếp, giá văn phòng cho thuê đã bắt đầu ổn định hơn, một phần nhờ nguồn cung giảm do một số dự án cao ốc văn phòng hoãn tiến độ thi công.
Nhu cầu mặt bằng bán sỉ tại trung tâm TP. Theo phân tách của giới chuyên môn, qua một thời kì dài khó khăn, gần đây lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu trở lại “tầm ngắm” của các doanh nghiệp cả trong nước và các nhà đầu tư nước ngoài.
Vẫn theo ông Chris Brown, nhìn một cách tổng thể, hiện thị trường bất động sản Myanmar được nhận định là có nhiều tiềm năng và được nhiều nhà đầu tư quan hoài, nhưng khung pháp lý chưa rõ ràng, trong khi đó, thị trường Lào và Campuchia thì không lớn, còn thị trường Thái Lan cạnh tranh rất khắc nghiệt.
Đó là lý do tại sao một số tòa nhà tại khu trung tâm vẫn có thể tìm được khách hàng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản vẫn đứng thứ 2 về cuộn FDI. 000 m2. Đó cũng là một trong những lý do khiến thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là điểm đến chuộng của các nhà đầu tư nước ngoài. 000 đồng/m2 (khoảng 35 USD). 9 tháng đầu năm nay, tổng nguồn vốn FDI đăng ký mới và bổ sung vào Việt Nam đạt 15 tỷ USD, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước.
Nếu mọi việc suôn sẻ, thương vụ này có thể sẽ chấm dứt trong năm nay. HCM. Với các chính sách ưu đãi về điều kiện tính sổ, thị trường căn hộ nối là thị trường của người mua trong thời gian tới. Thị trường bước vào chu kỳ ổn định Cuối tuần qua, Công ty Cushman & Wakefield Vietnam đã công bố bẩm thị trường bất động sản TP. Thị trường này sẽ tạo đáy của chu kỳ giá vào quý rút cuộc của năm nay.
Bất động sản Việt Nam đang có sức hút lớn với các nhà đầu tư nước ngoài Ở lĩnh vực bán lẻ, giá chào thuê mặt bằng bán buôn tại khu trung tâm đang có chiều hướng tăng lên, đạt mức 2,2 triệu đồng/m2 (khoảng 106 USD), cao gấp 3 lần giá cho thuê tại khu vực vùng ven, khoảng 738.
Đây là phân khúc thị trường tạo sự quyến rũ khá tốt trong thời gian qua. 000 m2 từ 10 tòa nhà, tăng khoảng 32% so với cùng kỳ năm trước. Trở nên “tầm ngắm” mới Theo Cushman & Wakefield, kinh tế Việt Nam đang dần hồi phục, dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn tăng trưởng. HCM ghi nhận thêm một tòa nhà văn phòng hạng A đi vào hoạt động, nâng tổng nguồn cung hạng A lên hơn 180.
Tuy nhiên, nền kinh tế đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, là cơ sở kích cầu trung hạn. Bên cạnh đó, TP. 800 căn hộ tồn kho, bao gồm cả thị trường Hà Nội và TP.
HCM. Ông Chris Brown cho biết, phải 2 - 3 năm trước, nhà đầu tư nước ngoài không quan hoài nhiều đến bất động sản Việt Nam vì nhân tố rủi ro, thì gần đây nhiều nhà đầu tư trong khu vực châu Á đang muốn tìm dịp đầu tư tại đây. HCM với những đánh giá toàn cảnh về từng phân khúc. HCM vẫn cao trong ngắn hạn, nhưng do quỹ đất ngày càng eo hẹp, nên nguồn cung mai sau sẽ hội tụ đẵn ở ngoại thành”, ông Chris Brown, Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield Vietnam cho biết, đồng thời nhận định, nhiều thương hiệu nước ngoài bước đầu tham dự thị trường không quá đặt nặng vấn đề bán hàng, mà chỉ muốn truyền bá thương hiệu, nên chấp nhận thuê mặt bằng với giá cao tại trọng tâm.
Tuy nhiên, các chủ đầu tư dự án căn hộ sẽ còn nhiều chuyện phải làm khi thị trường còn khoảng 27. HCM cũng đang có 46 tòa nhà văn phòng hạng B đang cung cấp cho thị trường hơn 600. “Thị trường có thể thu nạp hết lượng cung như trên hay không còn là một ẩn số.
Trong vòng 5 - 7 năm tới, dự định sẽ có khoảng 1,5 triệu m2 sàn được tung ra thị trường, tăng khoảng 200% so với giờ. Những dự án có chủ đầu tư uy tín và bảo đảm tiến độ xây dựng luôn tạo được sự quan tâm với khách hàng. Cụ thể, ở phân khúc văn phòng cho thuê, trong quý III, TP.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét